Attaché A2 schatting onroerende goederen - Projectleider (M/V/X)
Omwille van de leesbaarheid wordt in deze functiebeschrijving de mannelijke vorm gebruikt om bepaalde rollen te beschrijven. Termen zoals bijvoorbeeld « medewerker », « chef » of « gebruiker », hebben zowel betrekking op vrouwen als op mannen.
Identificatie van de functie
Functiecode : DTI504
Niveau: A
Klasse : A2 Functiefamilie : Projectleiders Beroepscategorie : 16. Techniek en Infrastructuur (TI)
Doel van de functie
Het beheren van een project inzake de bijzondere schatting van onroerende goederen (kerncentrale, gebouw dat bestemd is voor kantoren, handelscentrum, gasterminal, bijzondere industrieën, kerken, enz.)
teneinde
te beantwoorden aan de kwaliteitsvereisten (schattingen in overeenstemming met de vastgoedmarkt, enz.)
Resultaatgebieden
Alsprojectleider (functioneel leidinggevende van de niveaus B)het bepalen van de aanpak en omvang van het project, het leiden van zijn/haar potentiële medewerkers en waken over de naleving van de tijdslimieten
teneinde
bijzondere schattingen te bekomen die overeenstemmen met de kwaliteitsvereisten (schattingen in overeenstemming met de vastgoedmarkt, enz.)
Voorbeelden van taken
- het bestuderen en analyseren van het project
- het selecteren van zijn/haar medewerkers ad hoc, en hen begeleiden en opvolgen tijdens hun werk
- het bepalen van de te bereiken doelstellingen
- het beheren van de tijdsplanning, de middelen en de te behalen resultaten
- rapporteren aan de autoriteit (teamchef)
Alsanalisthet analyseren van de methode die moet worden toegepast voor de referentiepunten (onderzoek van de recente openbare verkopen (verkoopwaarde), onderzoek van de geregistreerde huurovereenkomsten (huurwaarde), tarieven die worden toegepast op het vlak van BTW (bouwwaarde))
teneinde
de schatting tot een goed einde te brengen
Voorbeelden van taken
- het kiezen van de methode om de referentiepunten te selecteren
- het analyseren van deze referentiepunten
- het vastleggen van de bijzondere werkmethode
- het bepalen van de bijzondere eigenschappen van het project
Alsdossierbeheerderhet schatten van de speciale onroerende goederen
teneinde
de verschillende vastgoedwaarden (verkoop-, bouw- en huurwaarde) vast te stellen
Voorbeelden van taken
- bepalen of de schatting opportuun is
- bepalen welk type schatting moet worden verricht, met een bezoek ter plaatse en een speciaal bezoek (met opmeting)
- het schatten van het goed en het bepalen van de juiste waarde
- het kiezen van de referentiepunten die voor het desbetreffende goed moeten worden weerhouden
- het onderzoeken van de bijzondere eigenschappen van het te schatten goed
Alsselecteurhet kiezen van de relevante referentiepunten
teneinde
elementen te hebben om de waarden en de motivering ervan vast te stellen
Voorbeelden van taken
- het selecteren van referentiepunten
- het bepalen van de relevantie ervan
Alsontwikkelaarhet uitwerken van werkmethodes
teneinde
goede resultaten te behalen voor bijzondere en voor soortgelijke projecten
Voorbeelden van taken
- het bepalen van de doelstellingen om de bijzondere schatting te maken
- het vastleggen van de geschikte werkmethode
Alskennisbeheerderhet doorgeven van zijn/haar ervaring inzake de schatting van speciale onroerende goederen
teneinde
andere personen te informeren en hen van zijn/haar ervaring te laten genieten, alsook zijn/haar (nieuwe) medewerkers op te leiden
Voorbeelden van taken
- het geven van conferenties
- het opstellen van werken, syllabi en artikels in tijdschriften
Alsverslaggeverhet communiceren van de resultaten van het eindproject
teneinde
de klant (andere pijlers van de FOD Financiën, andere FOD's, andere administratieve en/of gerechtelijke overheden, externe klanten (al dan niet van openbare diensten), enz.) hiervan op de hoogte te brengen
Voorbeelden van taken
- het meedelen van de resultaten
- het motiveren van de resultaten in feite en in rechte
Positionering
De functie krijgt leiding van
de teamchef ("Bijzondere schatting onroerende goederen") van een centrum op het terrein van de entiteit "Patrimoniumdocumentatie"
de functie geeft functioneel leiding aan een groep van 1-10 personen van niveau B (zie hieronder)
De functie geeft leiding aan een groep van : 1-10 medewerkers van Niveau B
Technische expertise
Technisch competentieprofiel
Om het technisch competentieprofiel op te maken, staan het technisch competentierooster of de applicatie Crescendo tot uw beschikking.
|